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[주담대 완전정복 #5] LTV·DTI·DSR 완전 정리 – 내 대출 한도가 왜 이렇게 나왔을까?
2025년, 정부는 대출 규제 기조는 유지하면서도 실수요자 중심의 유연한 정책을 이어가고 있습니다.특히 LTV·DTI·DSR은 단순히 숫자 제한을 넘어 주택담보대출 한도와 승인 여부에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.이번 글에서는 각 규제가 실제 어떻게 적용되고 있으며, 어떤 전략으로 접근해야 할지 실질적으로 정리해드립니다. 1. LTV (Loan to Value): 주택 가격 대비 대출 한도 정의: 주택 가격(감정가 or 시세)에 대해 대출 가능한 최대 비율2025년 기준 적용 상황:구분규제지역비규제지역무주택자50~60%최대 70%생애 최초 구입자최대 80%최대 80% 이상 (특례)2주택 이상 보유자40%40~50% 핵심 포인트:- 투기지역일수록 LTV는 40~50%로 제한- 무주택자와 생애최초는 ..
